Miten vanhan eterniittikaton asbesti vaikuttaa kattoremonttiin?

Eterniittikaton asbesti ei estä kattoremonttia, mutta se muuttaa remontin suunnittelua ja purkutyötä. Vanhaa kuitusementtikatetta ei pidä rikkoa, porata tai irrottaa ennen kuin materiaalin koostumus ja katon kunto on selvitetty kohdekohtaisella asbestikartoituksella.

Eterniittikaton asbesti selvitetään ennen purkutöitä

Pelkkä katon ulkonäkö tai rakennusvuosi ei vahvista, sisältääkö kate asbestia. Asiantuntija selvittää materiaalit asiakirjoista, tarkastaa katon ja ottaa tarvittaessa näytteitä laboratorioanalyysiin. Kartoitus kertoo asbestin sijainnin, määrän, laadun ja materiaalin kunnon. Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta määrittää kartoitusta ja asbestipurkutyötä koskevat velvoitteet.

Asbestia sisältävä ehjä levy ei tavallisesti vapauta kuituja samalla tavalla kuin rikkoutuva tai työstettävä materiaali. Riski kasvaa, jos levyä sahataan, hiotaan, porataan tai rikotaan. Katolle ei siksi kannata tehdä koepurkua omin päin, vaikka tarkoituksena olisi irrottaa vain yksi levy.

Kartoitus ennen purkua auttaa arvioimaan työn laajuuden, aikataulun ja kustannukset ennen remontin aloitusta.

Asbestia sisältävän eterniittikaton purku vaatii hallitun työjärjestyksen

Urakoitsija suunnittelee purkutavan niin, että levyt irrotetaan mahdollisimman ehjinä ja pölyn leviäminen estetään. Luvanvarainen asbestipurkutyö annetaan siihen oikeutetulle toimijalle. Työalueen rajaus, suojautuminen ja levyn turvallinen käsittely ratkaistaan kohteen mukaan.

Purkujäte pakataan, merkitään ja kuljetetaan vastaanottopaikkaan sen ohjeiden mukaisesti. Vastaanottopaikka ja jäte-erän toimitustapa kannattaa sopia ennen työn alkua. Näin jätemaksut, kuljetus, nostokalusto ja työmaan tarvitsema tila voidaan sisällyttää tarjoukseen ilman jälkikäteen ilmestyviä työvaiheita.

Eterniittikaton asbesti vaikuttaa hintaan ja aikatauluun

Kustannuksiin vaikuttavat katon pinta-ala ja jyrkkyys, levyjen kunto, kulkureitit, suojaustarve, purkujätteen määrä sekä uusittavat rakenteet. Myös aluskatteen, ruoteiden, läpivientien ja lahovaurioiden kunto pitää tarkastaa. Kattoremontin kustannusarvio tarkentuu vasta, kun nämä tiedot ovat käytettävissä.

Numeerinen esimerkki havainnollistaa mittauksen merkitystä: jos omakotitalon kaksi lapetta ovat kumpikin 6 × 10 metriä, varsinaista kattopintaa on yhteensä 120 m². Purku- ja jätemäärä arvioidaan kattopinnan, levyjen limitysten ja rikkoutuneiden osien perusteella, joten rakennuksen 60 m²:n pohjapinta-ala ei yksin riitä tarjouslaskentaan. Omakotitalon kattoremontin tarjous kannattaa perustaa mitattuun kattoon.

Kohdekohtainen tarkastus ehkäisee kalliit yllätykset

JLA Rakennus Oy tarkastaa katon Turussa ja muualla Varsinais-Suomessa ennen remonttipäätöstä. Tarkastuksen pohjalta saat toimenpidelistan, kustannusarvion ja kirjallisen raportin. Asbestikartoituksen tulokset voidaan ottaa mukaan purun ja uuden katon suunnitteluun, jolloin työjärjestys, sääsuojaus ja jätehuolto muodostavat yhden selkeän kokonaisuuden.

Jos vanha katto vuotaa, älä kiipeä rikkinäisille levyille tai yritä avata vuotokohtaa. Rajaa sisäpuolista vahinkoa turvallisesti ja ota yhteyttä. JLA Rakennus Oy:n vuotopäivystys palvelee ympäri vuorokauden, jotta veden pääsyä rakenteisiin voidaan rajoittaa ennen varsinaista remonttia.